2023年12月17日星期日

第一百九十九章: 冰火两重天

 


🍁🍁🍁热火朝天的房地产市场
最近,我跟随我的师父,到新山的R&F,site visit 一个维修的小工程。接头的,是一个房地产中介。
看着R&F 前面正在施工的Sunway Construction, 中介说,由于新加坡的房价,租金高涨,带动了R&F 的价格开始也开始上涨。而新山新加坡捷运系统RTS 的兴建,更是起了推波助澜的效应。让周边的房地产价格需求上涨。
他分享到,某发展商在新山推出有地双层排楼,一经Launching 就卖完了。他估计,明年的新山房地产将会开始新一轮的上涨周期。现在入市,是绝佳的时机。
随着脸书的产业广告开始出现,看样子新山的房地产,好像真的要迎来旺盛的需求。
看着周末里热闹的商场,高朋满座的餐馆,经济仿佛不受全球经济软着陆的影响,精力旺盛。
🥶🥶🥶阴风阵阵。。
然而,最近我却感受到阴风阵阵。仿佛处身在冰火两重天的平行时空。
听说,在Bukit Indah 卖拉电五金的朋友,感受到不一样的12月。本来应该是装修赶工的季度,突然间,莫名其妙的Order 变少了。
在Masai 租店卖五金二十多年的租客,因为过去半年生意冷淡,加上十一二月生意惨淡,决定收掉公司。
而我经常采购的几家五金店老板,也大吐苦水。生意不如往常。Contractor 生意不佳,五金店首当其冲。
本来生意很忙,不得空踩我的印尼Sub Con,和Pakistan Sub Con, 居然纷纷主动打电话跟我讨工作。并告诉我,市场安静得不太像往常的十二月装修旺季。
十二月,本来应该是mozek 佬最忙的季度,却意外发现,他们立刻可以安排做我的工作。他们甚至反馈说,他们在新加坡做Mozek 的朋友,因为工少了,开始回来JB找工。
如果房地产交易真的开始旺盛了。装修,五金行业不应该这么冷嗖嗖的。
听Industrial sales 的朋友说,柔佛州因为Dyson 的撤离和出口订单的下降,很多中下游的厂商,供应商的业务掉了近30%。有的工厂甚至因为订单不足,而让员工休息。
这个我最近感受到的一个冰火两重天的奇怪现象。
当然,这只是小部分人的感受,并不能代表整个市场走势和感受。然而,这可能是市场给我们的一些暗示。
各行各业的大家,能否分享一下,目前你的行业是在热带雨林,还是清凉山上呢?
明年日本货币政策转向,对我国经济所带来的影响,绝对不是正面的。所以,有所准备,才能以不变应万变。

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