而双层排屋从我印象中的RM550k居然突破RM600k。
这种隔一年就大涨的价格，让我有点吃惊。
涨价的原因众说纷纭。
我的Agent 的说法是，
新家坡的产业太昂贵，加上新币增值，所以很多新加坡工作的大马人纷纷回来置产。
第二，RTS 带动需求，导致产业价格上涨。
第三，新的两层楼都叫价RM800k 以上，很多人退而求其次，引起二手产业的需求上涨。
第四，2020-2023，房地产低迷，所以价格一直停滞不前。如今需求上涨。房价以每年5%的增涨来看，今年房价涨上来，有可能反映的是accumulated 的结果。
第五，通膨加速推高产业价格。
第六，最高元首来自柔佛，所以市场看好柔佛州的发展前景。
第七，租金市场上调。所以很多人放高来卖。反正有租金收入，慢慢来，价高者得。
从众多弹跳出来的广告来看，房价是一个比一个敢放。然而，感觉上广告的评论区，却门可罗雀，无人问津。
这会不会是房价虚高，有价无市？
现如今，天天的报章头条都是马币贬值，通膨上涨，搀食消费者的日常开销，ELR.4.3%左右，比往年高，商家生意难做，店铺关门大吉，大企业裁员。这样的大环境下，一般逻辑是，普通人都会谨慎消费，保守投资。
然而，新山的房价仿佛脱离地心引力一样不断刷新我的认知。
虽然租金是上涨了。可是幅度相较于广告放出来的价格，造就Rental Yield 却更低了。
经济不景气，房价却犹如脱缰野马。这种刷新认知的价格，除了赚新币的同乡，实在想不出本地打工的新山人如何能买得下手。
这到底是虚高的价格？还是新加坡带动新山经济的复苏？
唯有时间能证明了。
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