偷电挖矿对不法集团而言，根本是稳赚不赔的生意。
找一个偏僻的店屋楼上。
找一个Nobody 出面做租客。
然后透过改装电表，使得meter reading 偏低，
又或者绕过电表，直接在电经过电表之前偷电。
由于挖矿机会散发热能。所以只要安装几个大功率的抽风机就可以了。
为了引人耳目，最好是租一间店屋，当一两台挖矿机就好。
现在比特币一个值RM371,773.00
假设一年挖到一颗。
租金RM900 x 12 个月 = RM10,800
Deposit RM1800
基本装修RM10,000
挂名租客佣金
只要挖到一个币，就可以躺赚RM300k 以上。
复制这个方法，十间店屋，就可以躺赚几百万。
这个生意好赚，而且风险很低。
有事情，国能会找那个挂名租客，找不到人，倒霉的是业主。
国能会以一个挖矿机一个月的耗电量，计算被偷多少电，然后狠狠的开一张大罚单给业主。新闻经常报导，这罚单都是几百千甚至百多万。
业主无辜，却无可奈何。
曾经，有一个业主怀疑自己的店屋被人偷电，于是带着律师，警察，国能职员，电工测试current。证实current不正常后，破门而入。结果发现挖矿机。
业主以为自己可以摆脱嫌疑，却还是收到国能的罚单，数目接近百万。
谁是潜在目标拥有3 phase 电的房子，店屋，工厂，是不法集团的目标。因为current 更大，更稳定，更有效率。
然而，挖矿不一定需要3 phase 电。Single Phase 物业也可以用来挖矿。差别在于规模。
此外，因为挖矿产生不寻常的热能，所以新盖好的物业，偏僻的物业就是最佳选择。邻居少，不容易被发现。
所以，投资房地产的投资者，要特别小心。
小心防范店屋产业如果可以租给合法公司最好。最好做due diligent, 把公司背景，公司营业地点调查好，签名的人，是公司合法Director, Owner ，才出租产业。
如果租给个人租客，也要做好调查，对方上班的地方, 个人资料等等。
不法之徒最喜欢现金交易。所以要特别注意喜欢现金交易的租客。
业主也要特别注意，多多拜访店屋，借口拜访租客，如果店屋没有人出入，抽风机长时间开着，邻居有感觉异常温度，你就要特别小心。
如果要更小心，业主也可以自己买一个Current tester, 学习如何使用和怎样计算Current, 然后自己动手检查。
总结我身边好几个老人家，因为担心产业被偷电，宁可卖掉距离比较远，顾不上的店屋，工厂，或是宁愿空着产业也不愿意出租。
很多人误会了，为什么国能会让这些人偷了上百万的电却不阻止，不断电？
其实，国能无可奈何。因为偷电的人，是用技术绕过了国能电表偷电。所以，国能根本无法从电表数据观察到电流的异常。
只能在事发之后，国能才来估算损失。
业主不愿坐以待毙，只好走冗长的法律流程。
既费时，又耗心力。
如果你有投资店屋，最好在一开始就做好防范非法挖矿的风险。你只要敢开口问资料，调查背景，估计不法之徒也会因为你很Ngiao, 而放弃你，去找另一个水鱼。
此外，不要用Agent 的Contract. 找个律师draft 一份专业的租约。最好把挖矿，偷电相关的条例写进租约。并且注明，屋主有权利拜访入内检查。
因为太多不法集团偷电，你提出这个要求完全合理，对方也必须理解。
只要你够Ngiao, 你敢不耻下问，你厚一点脸皮讨资料，你应该可以避免成为不法之徒的目标。
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