太太是收租娘子。现在负责上网出租房子，与潜在租客沟通，以及收租。
太太非常开心。不仅租金调高了50% ，而且她不费吹灰之力，就把房子租了出去了。
我笑着跟太太说，房子那么容易租出去，是因为你脑公我，知道了女人要什么。
首先，家庭租客的决策者，是太太。
太太喜欢的环境是干净，特别是厨房，厕所这两个地方。
太太也是她妈妈的宝贝。所以热水器，冷气已经是必需品。
此外，虽然暂时租房，可是也希望在预算内，找到舒服的房子，而不是纡尊降贵。
灯光一定要足够，小朋友读书就不会眼睛疲劳。
于是我制定了装修计划1. 增加灯管数量。我要整个房子光线十足。
2. 重新粉刷墙壁。至于门，门斗，我用的是Nippob Ordourlite. 味道没有那么刺鼻。
3. 楼上地板重新刷清漆。保护实木地板。
4. 解决所有漏水问题。
5. 洗水槽，更换所有阀门。
6. 每个厕所安装热水器。
7. 没有冷气的两个房间都安装新的冷气。
8. 厕所马桶坐板换成新的。
9. 厕所，厨房的水龙头换新的
10. 房间增加新的插头。特别是厨房，增加3个Direct DB 插头。
装修完毕后，整个房子看起来非常敞亮，像自住房而不是出租房。
此外，我之前，也为租客安装了户外滤水器。
租客选择晚上来看房子。她和先生都非常满意房子的状态。
我坦白告诉租客，前租客是在房子里离世的。不过，亡者家属已经招过魂。而且我事后也再安排师父上门清理一次。已经没有问题了。
顾客说，他们看了好几间房子，很多不是没有油漆，就是冷气不够，灯光不足，地点不美，不然就是两个厕所，只有一个热水器等等。
我这间房子装修得好像新的一样。她非常满意。加上每个房间都有冷气，妈妈姐姐过来住，也非常舒服。
我微微一笑。
新山很多屋主都是长辈。他们比较不舍得花钱重新翻新房子。所以他们都是Rent as existing conditions。所以多多少少都会有些瑕疵。
年轻的夫妇，想要租landed Property, 不可能自己付钱帮屋主维修翻新。
正因为如此，舍得翻新房子，就有容易调高租金，也容易出租。
我的想法很简单。房子是商品。房子的品质好。租客会住得久，租金也会比较好收。这些翻修对我而言，是长久留住租客的投资。
就好比另一个房子。租客投诉房子后院西照。比较热。而且屋檐比较短，雨水经常噴进厨房。我二话不说。直接就安装了一副ACP awning.
租客的先生车祸。需要在厕所安装Handle bar, 我也义不容辞，自费安装。
所以，租客很喜欢我这个屋主。不用催交，房租准时收到。
太太说，房子那么容易出租，那么容易收到房租，还想要买多两间房子玩玩。
我说，Tiger, 你之所以Senang, 是因为你有一个非常懂女人的脑公。
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