有个年轻的球友，在闲聊中，知道我自己做小生意，对投资颇有独特观点。突然就问了我一个有意思的问题。
哥，如果你赚到钱，你会怎样运用？
我语重心长的说，以前的长辈，一个生意可以做一辈子。现在的生意红利周期，可以说是越来越短，政策变化，竞争激烈，挑战重重。
好比零售贸易，被线上平台打得节节败退。
有的老店生意做得好好的，地点被中国商家看上了，直接用高额租金拿走了你做生意的店铺。
好比新山霸王车的生意，一个政策的改变，彻底改变了一门生意的营运和盈利模式。
又好比雪州猪农们，投资扩张了，结果被一纸政令搞到血本无归。
电车的普及，让很多二手油车的需求，价格下跌。也影响了很多二手车商的生意。
在新山，相同赛道的竞争也日益见长。大家可以观察一下，新店开张，很多都是饮食业和服务业。餐厅，咖啡店，饼店，烘焙店，中医，按摩，牙医，诊所，等等，都高度集中，相互竞争。
人生无常，起起落落正因为看了身边很多人起起落落，我意识到，很多人的大运，其实就很可能是那短短的几年。
我身边就有一个例子。一个从事房地产的朋友，在疫情前，赚了不少钱，买跑车，豪宅，斥巨资装修，并且投资了很多产业。结果，在疫情期间，债务压力很大，被迫变卖豪车，产业，差一点就资金链断裂。
疫情后，他熬了过来，有所领悟，开始努力做生意，储备现金流，投资被动收入，稳扎稳打。现在的他，比起疫情前，更强更稳。
未来是充满不确性。宏观经济而言，狂人特朗普，中美贸易战，日本国债危机等等，都可能瞬间引爆经济危机。
微观经济而言，做生意除了面对竞争，也要面对现任政府频频出台的税务政策和法规。
所以，当一个人走大运时，不要过度乐观的以为，每年都能赚更多的钱。
反之，应该居安思危，把赚到的钱，省下来，然后找机会投资被动收入，打造一个无惧洪水的诺亚方舟。
只要被动收入上来了，就算生意做不下去，也不至于手停口停。
新关注淡看风云的读者可能以为，淡看风云一直在讲黄金投资。
其实，黄金投资只不过是运用趋势，借力打力，累积资金，真正的目地，是房地产被动收入。
其实，我对房地产投资的研究，观点，策略早就写在了2022-2023年的文章里。
现在的趋势，脸书上很多的讨论，都围绕在股票和黄金。
房地产投资相关的讨论，关注也越来越少。
所以，我也很少写关于房地产投资相关的文章。
然而，过去五年，我却是积极的布局黄金和打造房地产被动收入。
现在的房地产的潜能，已经不再是Capital gain, 而是Passive income。
目前新山的房地产租赁需求强劲，租金不断地节节攀升，是打造被动收入的好时机。
去年年底，我就成功的协助了一位长辈朋友，把空置了八年的Condo Unit 打造成Fully Furnish, 然后帮他出租，收租，维修，管理。让老人家每个月有稳定的租金收入。
今天，我和一个朋友喝茶，分享了我最近再度出手，投资产业出租。
他好奇的问我，做什么你那么容易就能把产业租出去，还能租到心仪的价钱？
我说，这就是经验吧，我看到了房租市场的需求。
趁年轻，努力工作赚钱，打造不怕风雨的诺亚方舟，老了还有源源不断的被动收入，这样的人生，才会越活越轻松自在吧。
没有评论:
发表评论