所以，投资这门学问，真的是需要海纳百川，然后提炼出适合自己，自己觉得舒服的投资心法。
所以，我非常感恩网友的input, 提供不一样的投资营养。
最近，有个年轻的网友阅读了我的文章，私讯我
《因为最近在看你的文章，关于一些问题 “你选择投资什么股票?什么样的 房地产?你的目标目前的市价多少?你的资 金有多少?假设你有一百万,你要用怎样的 比例,支配这笔资金在股市,房地产,然后 这些产业在回复元气后,你的资产保守估计 会成长多少%,被动收入会增加多少?” 这些问题的答案请问有什么建议？》
我就further elaborate 这个问题。
投资是一门很大的学问。选项也很多。有股票，基金，比特币，黄金，房地产等等。很多投资小白一定会很焦虑，我应该怎样快速的学习这些知识，然后像财经博主们一样，有自信的为自己的投资做决策。
其实，不用急，一个一个来研究就好。
我本身的投资理念和实践，较多采用穷爸爸富爸爸的理论，结合宏观经济学和孙子兵法。虽然没有其他财经博主，高手那么专业，却也自成一派，有三板斧。
有机会，小白们可以买穷爸爸富爸爸，财富101的 Cash Flow board game 来玩一下。你可以从游戏中得到不少的体会。
这一篇，是写给曾经和我一样的投资小白一些我个人的体验和领悟。
穷爸爸富爸爸给我最大的启示，是买的当下，就要赚了。简单理解为用低于市价投资该产业。这个启示需要我们具备
1. 了解投资该产业所需要的知识
2. 了解该产业的市价，行情。
3. 等待进入该产业的时机。
知识的获取，我是透过大量的阅读书本，财经博主的文章，以及和相关产业的专业人士聊天获得。我每天会利用开车的两三个小时，聆听Youtube 财经博主的分析视频。
此外，我每天会观察short listed 的资产价格，有时间会看看该公司的财报。以及通过各个管道了解某目标股票，房地产的市价，租金行情。
最后就是选择进场时机。
其实，低于市价购入资产，是很多学习投资的人都会知道的道理。实际上，很多人却无法真正掌握这个窍门。
2008年危机时，我进场投资房地产。低于市价购得两个房产。当时的我纯粹靠运气，幸运的搭上了经济危机和QE的列车。
2016年，房地产大火。一买即涨，加上Zero down payment 的诱惑，让很多新的楼盘一经开放，就过得投资者大排长龙去签名订购。
很多人的预期是，未来的市价，一定会比目前购买的价格更高的预期进行投资。加上一些文章，大师的推波助澜。更是让投资者，义无反顾，孤注一掷。
然后，后果就是我们熟悉的，很多人被房地产套牢。
2018，我买掉手上两间房产。加上我自己的存款，手上有一笔资金。当时我也经历了一番思想斗争，要不要再把资金投进房地产。
后来，我做了很多沙盘推演 simulation, 发现产业价格实在太高，租金回酬太低，不太理想。所以，我决定贯彻Gain when we Invest 的原理，等待经济危机的到来。
2020年，新冠肺炎爆发。马来西亚也封城。封城的两年期间，房地产价格暴跌。我short list 的房产价格普遍跌了近20%。于是，我果断出手，买了两间房产。买的当下，我知道我已经转了20%。果不其然，解封至今两年，房产价格回归市价，平均每一间带给我的Gain 超过了RM100k (单纯以当今市价扣除买价)。目前CAGR 在13%。
后来有个前辈告诉我，MCO 是一个很难得，漂亮的投资时机。但是，当下其实很多人不敢出手，或者准备不足，看到机会却下不了手，典型的看得到，吃不到。
很多人犯下的错误是在产业最火热的时候，过于急躁，担心上不了车，所以缺乏深思熟虑的投资房地产。至今，很多人的购买价格与市价仍然还有一段亏损的距离。
很多时候，单单一个投资错误，就足毁了一个人一生的劳动成果。(兵者，国家之大事，生死之存亡，不了不察也)
最省时间的学习，是利用别人的经验来警惕自己，不要犯他人的错误。
买的时候，期待未来的价格上涨，是一种赌博。有时候会赢，有时候会输。
只有买的当下就赚了，也就是低于市价投资产业，是低风险稳赢的操作。
除了资产价格的unrealized capital gain, 我的投资策略，让租金与月供持平的做法，也让我们没有后顾之忧。我只是下了本钱。之后交给租客帮我供房子。
经济学经济学教我最重要的知识，是周期。因为经济都是周期循环的。历史是帮助我们了解每一个周期的最佳课本。我们就可以思考，不同周期下的投资策略。
了解周期变化，可以让我们时势造英雄。借力打力不费力。
结合Gain at the time of Invest 和经济周期循环这两个理论，我可以用一句话形容。那就是万事俱备只欠东风。
根据我的经验，要低于市价投资优质资产，可以借两种东风。第一个是Trough ，也就是经济危机发生的时候。这个很好理解。不过，很多人因为平日里没有做好功课。所以在经济危机当下，无法做出果断的判断。
第二个东风是Expansion, 也就是资产价格严重被低估，或者资金还没有进来的时候，我们慧眼识珠，先进场占得先机。这就是我提到的，投资下一个金融资产的周期。
如何抓住这个下一个资产的上升周期，就要从经济学的角度，去观察资金的流动。关于这个，我之前的文章有着墨。
这也是为什么我2018年就开始布局黄金的原因。当股票泡沫话到接近Peak的时候，投资者们会开始增加对冲的资产配置。黄金是安全资产的首席代表，必然会上涨。所以，我在黄金RM170 就进场。六年的时间从RM175 涨到现在RM390/gram. CAGR 14% per year. 是一个非常不错的回酬。
由于我提前布局，占了先机，所以我的风险非常的低。
我不是鼓吹黄金投资。我只是借用投资黄金这个例子分享给各位，投资下一个金融资产周期的做法，不仅回酬高，而且风险低。
黄金是否还会再上？我认为还是有空间。我第七十一章有大致分享我的看法，但是不是投资建议。这个上涨空间大家可以自己研究研究。毕竟我不能承担为各位指点迷津的责任。
Expansion 很讲究知识和眼光。因为很多人会把Peak 错看成expansion,。
宏观经济让我分析当下的经济局势的思考方向。让我迅速了解事件发生背后的原理。
同样的，黄金之后，是经济的崩盘。
那么，我会经常和自己对话，如果是崩盘即将，我会怎样做，才是最有效的资金布局。
总结: 市面上没有最好的投资策略，只有最适合自己的投资策略。我视投资为战役。所以，我不急燥。也不轻易出手，我只对我已经搞清楚的资产，时机出手。而且我有战略目标。投进去的兵力多少，最终得到的回酬要多少。因为我是低于市价投资。所以我的做法节奏比较慢，但是胜在风险低，比较稳。
对于年轻的朋友而言，我的看法是，你可以学习不同的投资策略，然后尝试小额投资，多获取经验。就算了小败几场，也不伤筋骨，当做实践的成本。
我这套拳，是基础拳，是战场上生存的基本拳法。对于诸位修炼九阳神功，已经跻身一流高手的网友而言，这些基础拳脚功夫当然难登大雅之堂。
在这个动荡的经济局势里，稳如老狗，未雨绸缪很重要。毕竟我们的背后，是一个家庭的生计。投资不一定要创造最高回酬，这样的想法有点危险。我对投资都是小心翼翼，如履薄冰，不求有功，但求无过的稳健成长。
最后我乃三国最强武将，零陵上将邢道荣。
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