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无独有偶，当天，我住在USJ 的Damen by Ody Suites。闲来无事，到对面的新商场逛逛和USJ The Summit 逛逛，发现情况也是一样。
星期天，我下Banting, Semenyih 拜访亲戚。住在Setia Walk 对面的旅馆。想说去Setia Walk 逛逛。没想到整个商场，目测，GF 有50%空置率，1F 有90%的空置率。2F更是一片寂静。
相比之下，新山的商场，在新加坡客的支持下，好像比较活跃。空置率没有那么惨。
以新山KSL 为例，虽然零售贸易的店面减少，脚底按摩院，小贩中心却越开越多。单单按摩院和小贩中心就创造了许多的就业机会。
网购对实体店的打击已经严重威胁零售贸易实体店的生存。
能在商场里生存的，除了Groceries, 就是餐厅和服务业。
2018年，我到浙江宁波我余姚市出差。逛的几个商场，都是这样的情况。想不到此情此景已经发生在马来西亚。
这是时代的变迁，适者生存。
最近，与新山和KL 的亲戚朋友聊天。大伙都明显感觉到经济放缓，竞争激烈，生意难做，价格战，利润越来越低。
一方面，消费者倾向于网购，先买后付。
一方面，通膨侵蚀消费力和消费资源。
零售业萎缩。创业者，只能纷纷往饮食业，服务业挤进去。
餐厅，小贩中心，发廊，眼镜店，越开越多。竞争激烈，表现标青者，生意稳如泰山。其他竞争者只能维持在生存线上。
今日的中国商业环境，是明日的马来西亚。
中国经济因为房地产停滞，导致上下游的产业链陷入困境。失业率上升。零售业乏力，经济仅靠制造业和服务业拉动，不足以消化中国房地产产业链释放出来的劳动力。
马来西亚的房地产，因为家庭债务上升，也有放缓的迹象。
幸好我们有外资流入。也有政府释放的大型建筑工程，经济仍然有活力。但是，自美国把马来西亚列入Dirty 15 后，情况可能会有所改变。未来可期美国会不会对马来西亚实施更多的限制，对马来西亚的出口贸易是否有影响，我们要紧密观察。
此外，美债危机可能会引爆世界经济衰退。
内忧外患，前途不明朗，大家要未雨绸缪，提早做好准备。以中国为鉴，健康现金流非常重要。
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