所以，不排除马来西亚央行，会主动降息。一方面为了维持出口竞争力。一方面也可以防止马币过度升值。
我之前分析过，由于2020-2021 新冠疫情两年期间，美联储的扩表近4.6兆。导致2021年的高通膨，迫使美联储2022-2024年的暴力加息。
现如今，美债危机6.5兆。美联储很可能必须降息扩表，力度犹胜2020的力度。不排除通膨会来得更加凶猛。而通膨力度一旦太大，美联储会加息降温通膨。
所以，我们要观察的是，六月为止，美联储是否会宣布降息。
我们都知道，美联储等同于全球央行。美联储的利率，影响全球央行的货币政策。不排除马来西亚也会启动降息。
降息预期假设，美联储六月降息。假设，这个降息的力度很大，那么借镜2020-2021的经验，这一次降息幅度可能也在两年之内。然后利息就会往上飙。
这一轮，降息与加息之间的周期，可能会很短。
利率上涨和下滑，首当其冲的，会是房地产。
利率的变化，会影响我们房贷分期付款时，利息与本金的比例调整。降息时，我们可以做的是，利用低利率时期，额外多还一些本金。
利率低，对想要买新车的人，会是一个优惠，因为车贷是利率是固定的，所以，低利率环境买车的人是有划算的。
利息低，会刺激房地产。想要卖房子的人，可以趁这个机会把房子卖掉。不然等到加息周期时，会拖比较久，有价无市。
此外，不要因为利率低而随便举债。因为这次的低利率周期可能不会维持太久。所以，不要因为低利率而过于乐观。
通膨通膨我们很有经验了。第一次的美联储降息，云吞面从RM4.50 涨到了RM6.00。第二轮降息，把云吞面直接拉到现在的RM8.00。
所以，不排除接下来生活成本的增加。云吞面会突破RM10.00大关。
好比MCO 时期，因为货品的价格飙涨。导致百姓囤积货物，引发货品短缺。现在美国就是发生这种情况。
如果你预期降息，你可以实先买多一点生活用品收着，以防不时之需。
做生意的，可以多收一些大门货。因为这类货品畅销，价格变化对利润影响很多。实先收一点存货，可以确保通膨过渡期，价格的弹性。
就好比铜的水喉零件，对通膨最敏感。MCO 至今，价格已经相差甚远。
通膨会搀食消费能力。加上中国商家直接竞争，所以，生意只会越来越卷。所以，现金流对中小型企业而言，越来越重要。
国外资金流动美元贬值，意味着美国资产贬值。已经高位套现的投资者，很可能会带着资金，来炒其他新兴国家的资产。所以，股市很可能会迎来一波的热钱。
这个可以从各国货币开始上涨，热钱进入各国股市观察得到。
投资任何的资产，都要小心谨慎利率变化带来的影响。
总结上面所述，都是根据过往的加息降息经验提出的观点。
如果真的发生了突发事件，引发经济危机，金融危机，有或者是滞涨(Stagflation), 那么情况可能就完全不一样了。
所以，先做好准备，做好规划，然后仔细观察美国这一次美债危机的进度，变化，才来做调整。
有准备总好过没准备。
题外话最近，越来越多装修美美的房子被放到市场上卖。这些过百万，装修几百千，风格新潮的房子，估计大多都是装修五年以内的房子。花大钱装修房子，理应是屋主想要规划退休养老的。
现在，是什么原因，导致这么多装修精美的房子开始出现在市场上呢？
1. 是行情不好了，这些屋主急需要现金周转，所以卖房吗？还是
2.因为新加坡对PR的最后通牒？一是保留价值百万的HDB Flat, 不然就要卖掉马来西亚的产业，进而导致很多屋主被迫割爱？
有没有Property Agent 的朋友可以分享一下观点呢？
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